C O M V A L O R
Ihr Projekt Finanzierung

Auf dieser Seite finden Sie Informationen zur Finanzierung von Übernahme, Gründung und Entwicklung von Betrieben und Unternehmen durch nicht-spanische Unternehmer.
Ihre individuelle Finanzierungsanfrage können sie hier starten.
Finanzierungsmethoden Ausländer/Einwanderer haben besondere Probleme, wenn sie auf den Kanaren für den Kauf, die Übernahme, die Gründung oder Entwicklungen eines Unternehmens oder Betriebs eine Fremdfinanzierung benötigen. Typischerweise sind sie. fachlich oft qualifiziert, unternehmerisch geeignet und erfahren. Gleichzeitig sind sie aber ohne bedeutende Kredithistorie auf den Kanaren / in Spanien und weisen kaum private dingliche Sicherheiten auf den Kanaren auf. Daher bleiben Ihnen viele der ansonsten üblichen Wege der Finanzierung der selbständigen Existenz verschlossen. Als Konsequenz eines zwar in der Erstinvestition billigen aber ausschliesslich mit geringem Eigenpaital finanzierten Projektes ergeben sich oft schwerwiegende wirtschaftlich Probleme. Besonders billige Übernahmepreise bzw. Erstinvestitionen sind oft ein Anzeichen dafür, dass das Projekt wirtschaftlich nicht überlebensfähig ist. Oft ist das Projekt zwar billig, aber einfach zu klein, um die wirtschaftliche Existenz des Betreibers zu sichern. Oder das Projekt erfordert zwar geringe Anfangsinvestitionen, aber eine Unterfinanzierung verhindert die für einen letztlichen Erfolg notwendigen Folgeinvestitionen. Demgegenüber ist die Projektfinanzierung eine Finanzierungsmethode, bei der die Kreditgeber ihre Finanzierungsentscheidungen primär an den zukünftigen Erfolgsaussichten geplanter Investitionsprojekte orientieren und auf die Erträge des von ihnen finanzierten Projektes abstellen. Kreditsicherheiten außerhalb des Projektes spielen dagegen meist eine untergeordnete Rolle. Allerdings sind hier neben Daher ist die Projektfinanzierung oft Alternativlos zur Finanzierung eines unternehmerischen Projektes auf den Kanaren. Projekteignung Die zu finanzierenden Vorhaben können neu sein oder sich bereits in Betrieb befinden. Bei vielen Projekten, wie z.B. der Übernahme, Gründung oder Entwicklung eines gastronomischen Betriebes eines Handels- oder Dienstleistungsunternehmen grösserer Industrie- oder Immobilienprojekte kann die Projektfinanzierung eine für alle Seiten besonders machbare Konstruktion sein. Als dingliche Sicherheit können z. B. Hypotheken und Sicherungsübereignungen von Anlagen dienen. Andere Formen der Besicherung sind bei Projektfinanzierungen z. B. der Abtretung von Forderungen oder Versicherungsansprüchen. Werden Anlagevermögen bei grösseren Projekten dann oft auf dem Wege des Leasing finanziert, ist für kleinere Projekte ergänzend oft die Form von Mietkaufverträgen für alle Seiten eine gute und sichere Lösung. Risikoanalyse Bei dieser Finanzierungsart ist deshalb für eine positive Finanzierungsentscheidung ganz besonders ein guter, plausibel zu begründender zukünftiger Cash-Flow erforderlich, da dieser die Hauptsicherheit sowohl für Zins- und Tilgungszahlungen als auch für die Ausschüttung von Gewinnen und nicht damit zuletzt auch für die Zahlung des Unternehmerlohns ist. COMVALOR führt deshalb spezielle Risikoanalysen durch, um dem Käufer oder Gründer einerseits, aber auch eventuellen Financiers mit einer optimierten Geschäftsplanung und tragfähigen Finanzierungsstruktur eine möglichst sichere Entscheidungsgrundlage zu geben. Durch eine entsprechende Vertragsgestaltung wird sichergestellt, dass die Projektrisiken fair auf die Projektbeteiligten verteilt werden. Finanzierungskriterien Zur Sicherstellung einer Projektfinanzierung, wie sie für einen ausländischen Gründer oder Unternehmenskäufer bzw. Pächter auf den Kanaren typisch wäre, sind dementsprechend hauptsächlich erforderlich: 1. Objekt/Projekt: Ein geeignetes Objekt oder Projekt mit guten wirtschaftlichen Aussichten, oft günstiger einschliesslich Eigentumserwerbs der Geschäftsimmobilie 2. Qualifikation des Übernehmes: eine passende fachliche Qualifikation des Übernehmers/Käufers/Betreibers 3. Dokumentation: einen Geschäftsplan und ein COMVALOR-Wertgutachten über den aktuellen Wert und die geschäftlichen Aussischten des Objektes bzw. Projektes 4. Eigenkapital: ein Eigenkapital des Übernehmers zwischen 10% und 50% des Kaufpreises bzw. der Gesamtinvestition 5. Andere Sicherheiten: Ggf. Avale, die durch COMVALOR-Partner garantiert bzw. vermittelt werden können
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